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日志

 
 

海南三亚第一村~海坡村  

2012-04-09 19:22:58|  分类: 海南三亚 |  标签: |举报 |字号 订阅

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      我向大家介绍海坡村是因为我在三亚度假就住在海坡村,是因为海坡村有很多度假公寓、度假出租屋、家庭旅馆、宾馆。

     海南三亚第一村~海坡村,在上世纪九十年代还是一个茅草房的小渔村,因为这个小渔村座落在三亚湾大海边上而飞速发展起来。尤其是近二三年很多开发商涌进海坡村开发房地产,日夜不停的抢建小产权房或公寓楼,2011年底我住到海坡村时,几十栋在建高楼正在施工或装修,大多数高楼都是在近二三年建起来的。开发商和海坡村村民一纸协议就开发,不需任何报建等施工手续,开发的基本原则是村民不需要投资一分钱,只是出让宅基地就可以获得所建楼房的一半,如海坡村某原村干部家宅基地面积大,开发商在他家的宅基地上建了两栋14层楼,开发商和地主一人一栋14层楼,宅基地面积小的村民就几户联合开发,盖一栋高楼分房间,原则也是一人一半。因此,海坡村村民不是劳动至富,而是因出让宅基地而一年暴富,据说户均固定资产达到六百万元以上,由此而成为海南三亚第一村。

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 南门外隔着一条小公路(三亚湾海滨路)就是中国南海

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 这是海坡村北门外的新城路,路北即是山东鲁能集团开发的房地产小区

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 三亚市凤凰镇,东与三亚市中心区接壤,南临南海,西靠天涯海角风景区,北靠群山,行政区域面积487.37平方公里,辖有13个行政村,3个居委会,160个村民小组,总人口50700人,是全省唯一具有黎、苗、回、汉多民族聚居的乡镇。凤凰镇位于三亚市南部,河西区以北。辖回新、回辉、羊新3个社区,海坡、槟榔、妙林、新联、羊栏、水蛟、梅村、桶井、台楼、抱前、抱龙、立新、扎南13个行政村。225国道和铁路经此,凤凰国际机场在境内。

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 这是海坡村的东面通向凤凰机场的海虹路,最远处的白楼是山东鲁能集团开发的大产权房小区。

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这是海坡村的西南角 ,在海边沙滩上。

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这是海坡村的东南角

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这是海坡村的正南偏东面,春节黄金周期间因宰客而名闻全国的“富林渔村” ,每到晚上可是霓虹灯闪烁,人声喧嚣,歌乐之声不绝于耳。

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这是海坡村西面夜市两条街

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这是海坡村西面夜市一条街,每到晚上可是霓虹灯闪烁,人声喧嚣,歌乐之声不绝于耳。

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这是海坡村从南门通北门的村中主干道,曲弯不直仅可以通行一辆车的村中心小马路。这栋望见大海的白楼是由六户村民的宅基地联体开发建筑的,这类小产权房卖价七千元一平方米,海坡村西侧正在建筑的海边大产权房起价四万元一平方米。

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这也是村中路,这里边的房子可是永远不见阳光,租房或住度假公寓时不要只问价格不问是否向阳或通风哟。

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右侧二楼是我们住的大标间,这栋四层小楼周围没有遮挡阳光的高楼,通风也好。军中情老扳昌xx己转让给哈尔滨的母女俩赵玉小姐开店《店名叫鑫隆门海景旅馆》,她的qq1120193124。原军中情老扳昌xx其人原在武警部队因经管宾馆而富有经验,为人奸诈刁滑,我女儿在网上预付定金的房间是云海电梯房公寓,是五个一的房子(一室一厨一厅一卫一阳台),商定住四个月的价格是每月租金2000元(不含吃饭和电费),下飞机他接到我们住处后说现在无房,只能暂时住在这栋楼的大标间每月房租1700元,后来发现这是此人不讲信誉玩的手段,因他看到今年到三亚度假的人多,他把五个一的房子提价到每月2400元以上了,春节一个月房租卖到4800元至5500元,而我们暂时住的标间网上预定的是每月1500元他涨到了1700元,春节一个月3800元,春节期间标间散客每天房价450元,因此和他打过交道的人几呼找不到满意的,几呼没有人不骂他的,有的甚至站在楼道内破口大骂,有的用最恶毒的语言诅咒他。他的出租房我不能说是最高的,但一定是高位价格。和此人打交道你一定要多准备几手哟。

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 这就是我们在网上预定的“五个一”面朝大海的云海公寓,四层以下由昌xx经营,四层以上由一位青海人经营。

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 这是哈尔滨姓钱的兄弟俩开办的兴光公寓,据说因兄弟俩原在哈尔滨开过饭店饭菜质量不错。

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 在我们住的小楼阳台上拍照

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 你看这几栋高楼楼距近的打开窗户能握手。如果万一失火消防车根本无法作业,有人说因为楼高楼距近基础挖的浅,与防火防盗安全要求向背。导致现在全村的电视收到的大锅信号很少几个台而且还不稳定,更可恶的是目前有些高楼中间连手机电话信号都没有,因此这里是不宜人居之地的一线海景房。多方面存在安全隐患。据说这个村在春节期间可以容纳十几万人住宿在我们住的小楼阳台上拍照。

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靠近北门的一栋度假出租屋 

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 消防车进的去吗?暗无天日能见阳光吗?

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 一栋栋拔地而起的高楼建设好了,有关部门就在大楼门口喷涂上违章建筑号码(我们公寓附近是159号违章建筑)

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一栋栋拔地而起的高楼建设好了,有关部门就在大楼门口喷涂上违章建筑号码(我们公寓附近是第159号违章建筑)十几层高楼连最基本的报建等一切手续全无。海南省政府早规定超过三层的楼房必须报建;高度不得超过五层。三亚市早就开展的拆除违章建筑的“铁锤行动”是否有效。现在海坡村建了这么多高楼,再讲拆除恐怕己经法不择众了。国家一再说要治理小产权房,但是只听口号不见行动。
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 以上几呼全是2011年底刚刚完工的新楼,刚装修好的房子出租时比较便宜。

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这个度假公寓今年双标间两个人吃住的标价是:住六个月每月2960元,每少住一个月每人增加一百元,住一个月是3960元;春节期间每人加收300元。 (2013年价格每人上涨了300元以上)

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 都是新建高楼

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 都是新建高楼,红色横幅都是招租电话。

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 开心一笑!

      

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